Инвестиции в зарубежную недвижимость принесут прибыль только при грамотном подходе. Лучше обратиться к специалистам, чтобы не попасть впросак из-за незнания нюансов и особенностей законодательства страны, где она фактически расположена.
Исследования, необходимые для успешного инвестирования за рубежом
Чтобы убедиться, что инвестировать в зарубежную недвижимость безопасно, важно провести целый ряд исследований на заграничном рынке недвижимости:
- грамотные расчеты;
- составление аналитических обзоров;
- графики;
- таблицы;
- заключения аналитиков и специалистов по недвижимости.
Еще до того, как принять судьбоносное решение, важно получить ответ всего на один ключевой вопрос. Зачем вы готовы все это затеять?
Причин может быть много:
- страховка;
- обучение детей;
- честолюбие и т.п.
Все это никак не коррелирует с инвестированием. Вложения денег в недвижимость на срок менее 3-5 лет – заведомо провальная идея. Горизонт вашего инвестирования должен быть не меньше трех лет, т.е. срок вложения средств.
Нюансы инвестирования в зарубежную недвижимость
Объем инвестирования должен зависеть напрямую от такого показателя, как ликвидность. Он показывает, насколько быстро объект инвестирования можно превратить в деньги или иные активы.
К слову о вложениях в недвижимость, одной из самых стабильных и развитых в этом направлении стран является ОАЭ. В Дубаи строится современный мегаполис, и с каждым годом он только набирает обороты. Информацию можно посмотреть на http://www.housedubai.com.ua/, сайт предлагает ознакомится с актуальными предложениями недвижимости Дубая.
При инвестировании возможны финансовые потери. Важно заранее определиться с тем, какой их максимальный уровень будет для вас приемлемым.
Инвестиционные риски никто не отменял, они есть всегда
Как долго вы планируете заниматься инвестированием. Важно понимать, что придется периодически контролировать вложения и производить финансовый анализ. Неизбежно возникнут расходы на управление и консультационные услуги специалистов.
Решите, что для вас главнее: безопасность или более высокие доходы. Последние всегда сопровождаются высокими инвестиционными рисками.
Размер ожидаемого дохода. Вам доступна лишь потенциальная расчетная величина, что будет на самом деле со 100 % вероятностью вам никто не скажет.
Например, на территории Болгарии высокий туристический сезон длится максимум 5 месяцев. Остальное время объект недвижимости может не приносить прибыли, а то и уходить в минус.
От совокупного дохода придется отминусовать для получения показателя чистой прибыли:
- услуги управляющей компании;
- коммунальные платежи;
- медицинскую страховку;
- налоги;
- визы;
- билеты;
- прочие расходы.
|